Les 4 causes de taches au plafond
Une tache d'humidite au plafond est toujours le symptome d'un probleme a traiter en priorite. Peindre par-dessus sans traiter la cause est inutile : la tache reviendra. Les 4 causes principales sont : une fuite d'eau de l'etage superieur, une infiltration par la toiture, de la condensation (defaut de ventilation), ou une remontee capillaire (plus rare au plafond).
Cause 1 : Fuite d'eau de l'etage du dessus
C'est la cause la plus frequente en appartement. La tache est localisee, souvent ronde, et peut s'agrandir rapidement. Verifiez si le voisin du dessus a un probleme (fuite sous evier, WC, baignoire, machine a laver). Si la fuite est chez le voisin, c'est son assurance qui prend en charge. Faites un constat amiable de dégât des eaux. Nos plombiers localisent la fuite par camera thermique.
Cause 2 : Infiltration par la toiture
Si vous etes au dernier etage ou en maison, la tache apparait generalement sous le toit, souvent apres de fortes pluies. Causes : tuiles cassees, solin deteriore, gouttiere bouchee, faitage abime. La tache peut mettre des heures a apparaitre apres la pluie car l'eau chemine lentement. Faites intervenir un couvreur pour reparer la toiture.
Cause 3 : Condensation
La tache est diffuse, souvent dans les angles du plafond ou pres des fenetres. Elle est accompagnee de moisissure noire. La condensation apparait quand l'air humide du logement rencontre une surface froide (plafond mal isole, pont thermique). Solution : ameliorer la ventilation (VMC), aerer regulierement, isoler le plafond.
Comment traiter la tache
D'abord, traitez la cause (fuite, infiltration ou ventilation). Attendez que le plafond soit completement sec (plusieurs jours a semaines). Si moisissure : nettoyez avec de l'eau de javel diluee a 10%, laissez secher. Appliquez un produit anti-tache (type Julien) ou un primaire bloquant. Repeignez avec une peinture adaptee aux pieces humides. Si la tache est importante ou le platre endommage, faites refaire le plafond par un professionnel (300 a 800 euros pour un plafond de 10-15 m2).
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